আমি একা একটি বাড়ি কিনলে আমার কী করা উচিত? ইন্টারনেটে 10 দিনের আলোচিত বিষয় এবং বাড়ি কেনার নির্দেশিকা
সম্প্রতি, বাড়ি কেনার বিষয়টি আবারও ইন্টারনেটে একটি আলোচিত বিষয় হয়ে উঠেছে, বিশেষ করে অবিবাহিত ব্যক্তিদের জন্য যারা প্রথমবার বাড়ি কিনছেন। "কীভাবে একা বাড়ি কেনার পদ্ধতির মধ্য দিয়ে যেতে হয়" একটি গরম অনুসন্ধান শব্দ হয়ে উঠেছে। এই নিবন্ধটি গত 10 দিনের আলোচিত বিষয়গুলিকে একত্রিত করবে এবং আপনার বাড়ি কেনার লক্ষ্যগুলি দক্ষতার সাথে অর্জন করতে আপনাকে সাহায্য করার জন্য একটি বাড়ি কেনার সম্পূর্ণ প্রক্রিয়াটি গঠন করবে।
1. ইন্টারনেটে বাড়ি কেনার শীর্ষ 5টি আলোচিত বিষয় (গত 10 দিন)
| র্যাঙ্কিং | গরম বিষয় | অনুসন্ধান ভলিউম প্রবণতা |
|---|---|---|
| 1 | একক বাড়ি ক্রয় নীতি ছাড় | ↑45% |
| 2 | প্রভিডেন্ট ফান্ড লোন নিয়ে নতুন নিয়ম | ↑32% |
| 3 | সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউজিং লেনদেনে ক্ষতি এড়ানোর জন্য একটি নির্দেশিকা | ↑28% |
| 4 | বাড়ি কেনার যোগ্যতার জন্য স্ব-পরীক্ষার পদ্ধতি | ↑25% |
| 5 | সরলীকৃত রিয়েল এস্টেট সার্টিফিকেট আবেদন প্রক্রিয়া | ↑18% |
2. একটি বাড়ি কেনার পুরো প্রক্রিয়ার বিস্তারিত ব্যাখ্যা
1. বাড়ি ক্রয়ের যোগ্যতা নিশ্চিতকরণ
| উপাদান তালিকা | প্রক্রিয়াকরণ চ্যানেল | সময়োপযোগীতা |
|---|---|---|
| আইডি কার্ড / পরিবারের নিবন্ধন বই | হাউজিং অথরিটির অফিসিয়াল ওয়েবসাইট/উইন্ডো | 1-3 কার্যদিবস |
| সামাজিক নিরাপত্তা/স্বতন্ত্র ট্যাক্স সার্টিফিকেট | সরকারি সেবা অ্যাপ | তাত্ক্ষণিক প্রশ্ন |
| বৈবাহিক অবস্থার প্রমাণ | সিভিল অ্যাফেয়ার্স ব্যুরো | তাত্ক্ষণিক প্রক্রিয়াকরণ |
2. তহবিল প্রস্তুতির পর্যায়
| প্রকল্প | ব্যবসা ঋণ | প্রভিডেন্ট ফান্ড লোন |
|---|---|---|
| ডাউন পেমেন্ট অনুপাত | 30% থেকে শুরু | 20% থেকে শুরু |
| সুদের হার পরিসীমা | 4.1%-4.9% | 3.1%-3.575% |
| অনুমোদনের সময়সীমা | 7-15 কার্যদিবস | 15-30 কার্যদিবস |
3. স্বাক্ষর এবং স্থানান্তর প্রক্রিয়া
① সাবস্ক্রিপশন চিঠিতে স্বাক্ষর করুন (মনে রাখবেন যেজমা শর্তাবলী)
② অনলাইন ভিসা ফাইলিং (হাউজিং এবং নগর-পল্লী উন্নয়ন কমিটি সিস্টেমে নিবন্ধন)
③ তহবিল তত্ত্বাবধান (ব্যাঙ্ক হেফাজত বেছে নেওয়ার সুপারিশ করা হয়)
④ কর এবং ফি প্রদান করুন (নীচের টেবিলটি পড়ুন)
⑤ রিয়েল এস্টেট রেজিস্ট্রেশন (রিয়েল এস্টেট সার্টিফিকেট প্রাপ্তি)
| ট্যাক্সের ধরন | প্রথম স্যুট | দ্বিতীয় স্যুট |
|---|---|---|
| দলিল কর | 1%-1.5% | 3% |
| স্ট্যাম্প ডিউটি | ০.০৫% | ০.০৫% |
| নিবন্ধন ফি | 80 ইউয়ান | 80 ইউয়ান |
3. একটি বাড়ি কেনা অবিবাহিতদের জন্য বিশেষ বিবেচনা
1.সম্পত্তির অধিকারের মালিকানা: বাড়ি কেনার চুক্তিতে স্পষ্টভাবে "একমাত্র মালিকানাধীন" চিহ্নিত করার সুপারিশ করা হয়।
2.পরিকল্পনা করবে3.পরিশোধের ক্ষমতা: এটা বাঞ্ছনীয় যে মাসিক পেমেন্ট আয়ের 40% এর বেশি হওয়া উচিত নয়
4.নীতি পছন্দ
4. সর্বশেষ নীতিগত উন্নয়ন (2023 সালে আপডেট)
1. অনেক জায়গা "মর্টগেজ সহ স্থানান্তর" এর একটি নতুন মডেল চালু করেছে, সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউজিং লেনদেন চক্রকে 50% ছোট করে
2. ভবিষ্য তহবিলের "আন্তঃপ্রাদেশিক সার্বজনীন পরিষেবা" দ্বারা আচ্ছাদিত শহরের সংখ্যা বেড়ে 138 হয়েছে
3. রিয়েল এস্টেট রেজিস্ট্রেশন ফি হ্রাস নীতি 2025 এর শেষ পর্যন্ত বাড়ানো হবে
একটি বাড়ি কেনা জীবনের একটি প্রধান সিদ্ধান্ত। একক বাড়ির ক্রেতাদের নিম্নলিখিত প্রস্তুতি নেওয়ার পরামর্শ দেওয়া হয়:
① কমপক্ষে 6 মাসের মাসিক অর্থপ্রদানের জন্য একটি জরুরি তহবিল রাখুন
② ব্যক্তিগত ক্রেডিট রিপোর্ট আগে থেকে চেক করুন
③ কম 3 বার সম্পত্তির সাইট পরিদর্শন পরিচালনা করুন
④ চুক্তি পর্যালোচনা করার জন্য একজন পেশাদার আইনজীবীর সাথে পরামর্শ করুন
বিশদ পরীক্ষা করুন
বিশদ পরীক্ষা করুন
bn
