বেইজিং-এ একটি বাড়ির দাম কত?

বেইজিং-এ একটি বাড়ির দাম কত? —— 2024 সালে হাউজিং মূল্যের সর্বশেষ তথ্য এবং হট স্পট বিশ্লেষণ

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, বেইজিং আবাসন মূল্য জাতীয় মনোযোগের কেন্দ্রবিন্দু হয়েছে। নীতির সমন্বয় এবং বাজারের ওঠানামার সাথে, বেইজিংয়ে আবাসনের দামও নতুন প্রবণতা দেখিয়েছে। এই নিবন্ধটি আপনাকে গত 10 দিনের পুরো ইন্টারনেট থেকে আলোচিত বিষয় এবং স্ট্রাকচার্ড ডেটার উপর ভিত্তি করে বেইজিং-এ বর্তমান আবাসন মূল্যগুলির একটি বিশদ ব্যাখ্যা দেবে।

1. বেইজিংয়ের বিভিন্ন জেলায় সর্বশেষ আবাসন মূল্যের তথ্য (মে 2024)

2. বেইজিং এর রিয়েল এস্টেট বাজারে সাম্প্রতিক হট স্পট

1.স্কুল জেলা হাউজিং নীতি সমন্বয়: জিচেং জেলা এবং হাইডিয়ান জেলার কিছু স্কুল জেলায় আবাসনের দাম কমে গেছে, কিন্তু মূল অঞ্চলের উচ্চ-মানের স্কুল জেলাগুলিতে আবাসনের দাম উচ্চ রয়ে গেছে।

2.শেয়ার্ড মালিকানা আবাসনের সরবরাহ বৃদ্ধি পায়: বেইজিং সম্প্রতি বেশ কিছু শেয়ার্ড প্রোপার্টি হাউজিং প্রকল্প চালু করেছে, যার গড় দাম RMB 35,000 থেকে RMB 45,000/m2 পর্যন্ত রয়েছে, যা শুধুমাত্র প্রয়োজনের মধ্যে বিপুল সংখ্যক গৃহ ক্রেতার দৃষ্টি আকর্ষণ করেছে।

3.সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউজিং মার্কেট সক্রিয়: লিয়ানজিয়া ডেটা দেখায় যে মে মাসে বেইজিংয়ের সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউজিং লেনদেনের পরিমাণ মাসে মাসে 12% বৃদ্ধি পেয়েছে এবং কিছু মালিক লেনদেনের সুবিধার্থে দাম 100,000 থেকে 150,000 কমিয়েছে৷

4.বিলাসবহুল বাড়ির বাজার উত্তপ্ত: 10 মিলিয়ন ইউয়ানের বেশি মূল্যের বিলাসবহুল বাড়ির লেনদেনের পরিমাণ বছরে 20% বৃদ্ধি পেয়েছে, প্রধানত চাওয়াং পার্ক, ওয়াংজিং এবং অন্যান্য এলাকায় কেন্দ্রীভূত হয়েছে৷

3. বিভিন্ন ধরনের সম্পত্তির দামের তুলনা

4. বেইজিং-এ আবাসন মূল্যকে প্রভাবিত করার প্রধান কারণ

1.নীতিগত কারণ: ক্রয় নিষেধাজ্ঞা নীতি অব্যাহত আছে, কিন্তু বন্ধকী সুদের হার কমিয়ে 3.85% করা হয়েছে, যা বাড়ি কেনার খরচ কমিয়েছে।

2.সরবরাহ এবং চাহিদা: মূল শহুরে এলাকায় জমি সরবরাহ সীমিত, এবং বাজারের লেনদেনের 75% জন্য সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউজিং অ্যাকাউন্ট।

3.জেলা সম্পদ: উচ্চ মানের শিক্ষাগত সম্পদ এখনও আবাসন মূল্য বৃদ্ধির একটি গুরুত্বপূর্ণ কারণ।

4.অর্থনৈতিক উন্নয়ন: বেইজিংয়ের জিডিপি বৃদ্ধির হার প্রায় 5% এ স্থিতিশীল হয়েছে, যা আবাসনের মূল্যের মৌলিক বিষয়গুলিকে সমর্থন করে৷

5. বাড়ি কেনার পরামর্শ

1. যাদের শুধু একটি বাড়ি কিনতে হবে তারা শেয়ার্ড মালিকানা বাড়ি এবং বাইরের শহরতলিতে নতুন বাড়িগুলির উপর ফোকাস করতে পারেন, যেগুলি সাশ্রয়ী।

2. উন্নতির চাহিদা সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউজিং মার্কেটে বর্ধিত দর কষাকষির সুযোগকে কাজে লাগাতে পারে।

3. বিনিয়োগ বিচক্ষণ হতে হবে. মূল অঞ্চলে উচ্চ-মানের সম্পদের এখনও মান সংরক্ষণের কাজ রয়েছে, তবে স্বল্পমেয়াদী প্রশংসার জন্য জায়গা সীমিত।

4. পাতাল রেল লাইনগুলির সাথে যে বৈশিষ্ট্যগুলি খোলা হতে চলেছে, যেমন লাইন 12 এবং লাইন 17 এর আশেপাশের প্রকল্পগুলির দিকে মনোযোগ দেওয়ার পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে৷

সারসংক্ষেপ:অঞ্চল, ধরন এবং এলাকার উপর নির্ভর করে বেইজিং-এ একটি বাড়ির দাম 2.5 মিলিয়ন থেকে 50 মিলিয়ন পর্যন্ত। বর্তমান বাজার পার্থক্যের প্রবণতা দেখাচ্ছে, এবং এটি সুপারিশ করা হয় যে বাড়ির ক্রেতারা তাদের নিজস্ব চাহিদার উপর ভিত্তি করে যুক্তিসঙ্গত পছন্দ করে। পরবর্তী ছয় মাসে, যতদিন নীতিগুলি স্থিতিশীল থাকবে, বেইজিংয়ের আবাসন মূল্যগুলি একটি স্থিতিশীল এবং সামান্য ওঠানামার প্রবণতা বজায় রাখবে বলে আশা করা হচ্ছে।